Predaj alebo kúpa nehnuteľnosti je bezpečnejšia, keď sa najskôr overí právny a technický stav a až potom sa rieši inzercia či podpis zmluvy.

Odporúčaný postup

1. Ujasnite si cieľ, časový plán a reálny rozpočet.
2. Kto je prvý: Ako prvého oslovte skúseného realitného makléra alebo nezávislého poradcu a nechajte si vysvetliť celý proces.
3. Overte list vlastníctva, ťarchy, spoluvlastníkov a súlad skutočného stavu s dokumentáciou.
4. Pri predaji pripravte ocenenie, dokumenty, fotografie a podmienky obhliadok; pri kúpe preverujte financovanie ešte pred rezerváciou.
5. Rezervačnú a kúpnu zmluvu nechajte skontrolovať právnikom.
6. Odovzdanie ukončite protokolom, odpismi energií a prepisom služieb.

Čo si pripraviť

• list vlastníctva a katastrálna mapa
• nadobúdací titul a dostupná projektová dokumentácia
• energetický certifikát, ak sa vyžaduje
• prehľad nákladov a nedoplatkov

Na čo si dať pozor

• podpis rezervácie bez preverenia zmluvy
• nejasné provízie a skryté poplatky
• nesúlad stavby so zápisom v katastri

Praktická rada MIRVEO

Pred objednaním si vyžiadajte písomný rozsah práce, cenu alebo spôsob jej výpočtu, termín a podmienky odovzdania. Pri regulovaných činnostiach si overte oprávnenie a potrebné revízie.

Tento sprievodca je všeobecná pomôcka. Konkrétny postup závisí od typu nehnuteľnosti, obce a rozsahu prác.